栏目:图文新闻 ┊ 发布时间:2016-12-06 15:11 ┊ 来源:www.youqu8.net
1000万的房子,缴纳400万的税!而这仅仅是交易阶段的主要税费。
即便是买“上家”持有超过3年的住宅,因为豁免了“额外印花税”,买方也要缴
纳300万的税,也就是税率最低30%(提别提醒:印花税不是交易税费的全部),可见香
港打击炒楼的力度之大。
相比之下,内地热点城市限购、限贷以及加税的调控措施,可谓弱爆了。比如在一
线城市买房,实际税率可能连香港的四分之一都没有。
香港政府之所以敢于“辣手摧花”式的调控楼市,有三大原因:
第一,香港楼市在2012年10月出台“双辣招”措施之后,加上经济不景气,楼市调
整了4年。到了今年第二季度之后,香港楼市成交全面回暖,房价、地价全面上涨,如
果不加调控,房价可能再度失控。
值得注意的是,香港政府此次出手,是在“海航集团”旗下公司在香港启德地块拍
出新地王两天之后,可以说反应非常及时,值得内地城市学习。这个背景,具体可以参
见我的另外一篇文章(附后)。
第二,香港楼市面临空前的危局,如果不出重手,可能失控。这个危局是:1,内
地资产荒,大量资金在寻找机会;2,人民币贬值预期增强,很多资金希望外流避险。
而香港的股市、楼市,是内地资金最方便的去处。但以香港之小,如何能承受内地资金
之巨! |